Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — это важный градостроительный документ, определяющий порядок использования земельных участков и параметры строительства. Получить актуальную версию ПЗЗ для конкретного участка можно через портал Госуслуги.
Содержание
Что такое ПЗЗ и зачем они нужны
ПЗЗ содержат:
- Градостроительные регламенты
- Карты зонирования территории
- Предельные параметры разрешенного строительства
- Ограничения использования земельных участков
Кто может получить ПЗЗ
- Собственники земельных участков
- Архитекторы и проектировщики
- Застройщики
- Юридические лица
- Любые заинтересованные граждане
Пошаговая инструкция получения ПЗЗ
1. Подготовка информации
Для запроса потребуется:
- Кадастровый номер участка
- Адрес земельного участка
- Реквизиты правоустанавливающих документов (для собственников)
2. Подача заявления через Госуслуги
- Авторизуйтесь на портале с подтвержденной учетной записью
- В каталоге услуг выберите "Строительство и земля"
- Найдите услугу "Получение сведений из ПЗЗ"
- Заполните электронную форму, указав данные участка
- Выберите вид запрашиваемой информации
- Отправьте заявление
3. Получение результата
- Срок подготовки — до 7 рабочих дней
- Готовые документы поступят в личный кабинет
- Формат выдачи: электронный документ с ЭЦП
- При необходимости можно получить бумажную версию в МФЦ
Какие сведения можно получить
| Градостроительный регламент | Виды разрешенного использования участка |
| Предельные параметры | Этажность, высота, процент застройки |
| Зоны с особыми условиями | Санитарные, охранные, защитные зоны |
| Карта градостроительного зонирования | Границы территориальных зон |
Особенности для разных ситуаций
Для физических лиц
Можно получить базовую информацию о своем участке бесплатно.
Для юридических лиц
Требуется расширенная выписка с печатью для официальных целей.
При отсутствии ПЗЗ
В некоторых населенных пунктах ПЗЗ могут отсутствовать — в этом случае нужно запрашивать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Часто задаваемые вопросы
Как узнать, приняты ли ПЗЗ в моем муниципалитете?
На портале доступен поиск по муниципальным образованиям с указанием статуса ПЗЗ.
Можно ли получить ПЗЗ для участка, которым я не владею?
Да, сведения ПЗЗ являются общедоступной информацией.
Как проверить актуальность полученных данных?
В документе указывается дата последнего обновления ПЗЗ.
Что делать, если в ПЗЗ обнаружена ошибка?
Можно подать заявление о внесении изменений через тот же портал.
Получение сведений из Правил землепользования и застройки через Госуслуги позволяет быстро и удобно получить важную градостроительную информацию без посещения администрации. Сервис особенно полезен для собственников земельных участков и застройщиков, планирующих строительство.
