Запрет на продажу недвижимого имущества - это юридический механизм, ограничивающий возможность совершения сделок с объектом. Рассмотрим законные способы установки такого ограничения.
Содержание
1. Основания для наложения запрета
| Основание | Процедура |
| Судебное решение | По иску заинтересованной стороны |
| Ипотека | Автоматически при оформлении кредита |
| Арест имущества | По решению суда или приставов |
| Обременение по договору | Через нотариальное соглашение |
2. Способы установки запрета
2.1. Через суд
- Подготовьте исковое заявление с обоснованием требований
- Оплатите государственную пошлину
- Подайте документы в суд по месту нахождения недвижимости
- Получите решение суда
- Зарегистрируйте ограничение в Росреестре
2.2. Через нотариуса
- Заключите договор с условием запрета отчуждения
- Заверите соглашение у нотариуса
- Подайте документы на регистрацию в Росреестр
- Получите выписку из ЕГРН с отметкой об ограничении
3. Необходимые документы
- Заявление о государственной регистрации ограничения
- Документ-основание (решение суда, договор)
- Паспорт заявителя
- Документы на недвижимость
- Квитанция об оплате госпошлины
4. Последствия установки запрета
| Действие | Возможность выполнения |
| Продажа | Невозможна |
| Дарение | Невозможно |
| Заклад | Ограничено |
| Сдача в аренду | Возможна (если не запрещено судом) |
Для снятия запрета потребуется предоставить в Росреестр документ, подтверждающий прекращение оснований для ограничения (справку об погашении ипотеки, решение суда и т.д.).
