| Характеристика | Описание |
| Правовая основа | Статья 723 Гражданского кодекса РФ |
| Размер удержания | Обычно 5-10% от стоимости работ |
| Срок удержания | Совпадает с гарантийным сроком |
- Обеспечение устранения недостатков в гарантийный период
- Стимулирование подрядчика к качественному выполнению работ
- Финансовая защита интересов заказчика
- Минимизация рисков возникновения споров
- Прямое указание на возможность удержания
- Размер удерживаемой суммы (процент или фиксированная сумма)
- Срок возврата удержанных средств
- Порядок расчета при обнаружении недостатков
| Этап | Действия сторон |
| Подписание акта | Фиксация суммы удержания при приемке работ |
| Гарантийный период | Контроль за состоянием объекта |
| Окончание срока | Возврат средств или удержание для устранения дефектов |
- Полный возврат при отсутствии претензий
- Частичный возврат после устранения части недостатков
- Полное удержание при отказе от устранения дефектов
- Возврат в судебном порядке при спорах
- Обнаружение скрытых недостатков
- Невыполнение гарантийных обязательств
- Нарушение сроков устранения дефектов
- Отказ от выполнения гарантийного ремонта
| Риск | Способы минимизации |
| Злоупотребление со стороны заказчика | Четкая фиксация условий в договоре |
| Необоснованное удержание | Экспертиза качества работ |
| Финансовые потери подрядчика | Учет удержания при формировании цены |
Гарантийное удержание является эффективным инструментом защиты интересов заказчика, но требует четкого нормативного закрепления в договоре подряда и соблюдения баланса интересов обеих сторон.
