Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Рассмотрим структуру и содержание стандартной выписки ЕГРН.
Содержание
Основные разделы выписки ЕГРН
| Раздел | Содержание |
| 1. Общие сведения | Основные характеристики объекта |
| 2. Сведения о правах | Информация о правообладателях |
| 3. Ограничения/обременения | Данные о залогах, арестах, сервитутах |
| 4. Кадастровая карта | Графическое отображение объекта |
Подробное содержание разделов
1. Общие сведения об объекте
- Кадастровый номер и дата постановки на учет
- Адрес и площадь объекта
- Этажность (для зданий)
- Категория земли и вид разрешенного использования
- Кадастровая стоимость
2. Информация о правообладателях
- ФИО или наименование собственника
- Вид права (собственность, аренда и др.)
- Доля в праве (если есть)
- Дата регистрации права
- Основание приобретения
Виды выписок из ЕГРН
| Тип выписки | Назначение |
| Об объекте недвижимости | Основные характеристики объекта |
| О переходе прав | История смены собственников |
| О кадастровой стоимости | Актуальная стоимость для налогообложения |
| Расширенная | Полные сведения, включая обременения |
3. Данные об ограничениях и обременениях
- Ипотека или залог
- Арест или запрет на регистрацию
- Сервитуты (права ограниченного пользования)
- Арендные отношения
- Нахождение в зоне с особыми условиями использования
Как получить выписку из ЕГРН
- Через портал Росреестра
- В МФЦ ("Мои документы")
- В офисе Кадастровой палаты
- Через сервисы-посредники
Срок действия и юридическая сила
Выписка из ЕГРН не имеет установленного срока действия, но для большинства сделок рекомендуется получать свежую выписку (не старше 30 дней). Документ заверяется электронной подписью регистратора и имеет равную юридическую силу с бумажным вариантом.
