Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является официальным документом, подтверждающим права на недвижимость и содержащим основные характеристики объекта. Рассмотрим современный формат и содержание этого документа.

Содержание

Внешний вид и структура выписки

ЭлементОписание
Шапка документаНаименование "Выписка из ЕГРН", дата формирования, регистрационный номер
Раздел 1Основные сведения об объекте недвижимости
Раздел 2Сведения о зарегистрированных правах
Раздел 3Описание ограничений/обременений

Основные разделы современной выписки

1. Основные характеристики объекта

  • Кадастровый номер и дата постановки на учет
  • Адрес и назначение объекта
  • Площадь и этажность
  • Кадастровая стоимость и дата ее определения

2. Сведения о правах

  1. ФИО правообладателя или наименование организации
  2. Вид права (собственность, аренда и др.)
  3. Доля в праве (если есть)
  4. Дата регистрации права
  5. Основание возникновения права

Особенности электронной выписки

ХарактеристикаЭлектронная версияБумажная версия
ФорматPDF с электронной подписьюПечатный документ с печатью
Юридическая силаПолноценный юридический документТрадиционная форма
QR-кодДля проверки подлинностиОтсутствует

Визуальные элементы защиты

  • Гербовая печать Росреестра (в бумажной версии)
  • Уникальный регистрационный номер
  • Электронная подпись регистратора (в цифровой версии)
  • Водяные знаки при печати

Отличия от прежних форм свидетельств

  1. Отсутствует зеленая/розовая обложка (как у старых свидетельств)
  2. Нет голограмм и других физических защитных элементов
  3. Более лаконичный и структурированный формат
  4. Возможность получить в электронном виде

Как проверить подлинность выписки

  • Сканировать QR-код (в электронной версии)
  • Проверить номер документа через сайт Росреестра
  • Убедиться в наличии электронной подписи
  • Сверить данные с публичной кадастровой картой

Образец структуры документа

Номер страницыСодержание
1Титульный лист с реквизитами
2-3Раздел 1: Характеристики объекта
4-5Раздел 2: Сведения о правах
6+Приложения и дополнительные сведения

Современная выписка из ЕГРН представляет собой структурированный документ в электронном или бумажном формате, содержащий актуальные сведения об объекте недвижимости. Документ имеет несколько степеней защиты и может быть легко проверен на подлинность. В отличие от прежних свидетельств, текущая версия выписки более информативна и удобна для использования.

Запомните, а то забудете

Другие статьи

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок и прочее