- Договор дарения
- Договор купли-продажи
- Завещание
- Рента с пожизненным содержанием
| Документ | Примечание |
| Паспорта сторон | Оригиналы и копии |
| Правоустанавливающие документы | Свидетельство о собственности, выписка из ЕГРН |
| Технический паспорт | Из БТИ или Росреестра |
| Кадастровый паспорт | При наличии перепланировок |
- Получение выписки из ЕГРН
- Проверка отсутствия обременений
- Оценка стоимости дома (для договора купли-продажи)
- Получение согласия супруга при необходимости
| Тип договора | Особенности |
| Дарение | Безвозмездная передача, налог 13% для неблизких родственников |
| Купля-продажа | Фиктивная сумма возможна, но рискованна |
| Завещание | Вступает в силу после смерти завещателя |
- Обращение в Росреестр лично или через МФЦ
- Подача заявления и пакета документов
- Оплата госпошлины (2 000 руб. для физических лиц)
- Получение выписки из ЕГРН о новом собственнике
| Степень родства | Налог на доход |
| Близкие родственники (дети, родители, супруги) | 0% |
| Другие родственники | 13% от кадастровой стоимости |
- Дарение между коммерческими организациями запрещено
- Долги по коммунальным услугам переходят к новому собственнику
- При наличии ипотеки требуется согласие банка
- Сделки с несовершеннолетними требуют разрешения органов опеки
- Подготовка документов: 1-2 недели
- Регистрация в Росреестре: 7-9 рабочих дней
- Получение выписки из ЕГРН: 3 рабочих дня после регистрации
Для минимизации рисков рекомендуется обратиться к юристу для проверки чистоты сделки и правильного составления договора.
