Переоформление ипотечного кредита на супругу требует согласования с банком и соблюдения юридических процедур. Рассмотрим основные этапы этого процесса.
Содержание
Способы переоформления ипотеки
- Полное переоформление договора
- Включение супруги в число созаемщиков
- Рефинансирование на нового заемщика
- Оформление дарственной на недвижимость
Необходимые документы
| Для банка | Для Росреестра |
| Паспорта супругов | Заявление о регистрации |
| Свидетельство о браке | Документ-основание |
| Справки о доходах | Квитанция об оплате пошлины |
| Выписка из ЕГРН | Нотар. согласие супруга |
Пошаговая процедура
1. Подготовительный этап
- Получите выписку из ЕГРН на объект
- Запросите в банке справку о состоянии кредита
- Подготовьте справки о доходах супруги
- Оцените возможность одобрения переоформления
2. Обращение в банк
- Подайте заявление о переоформлении
- Пройдите кредитный комитет
- Подпишите дополнительное соглашение или новый договор
- Оформите страховку на нового заемщика
Финансовые аспекты
| Статья расходов | Примерная стоимость |
| Оценка недвижимости | 3 000-10 000 руб |
| Госпошлина за перерегистрацию | 2 000 руб |
| Страховые платежи | 0,5-1% от суммы кредита |
| Нотар. услуги | 1 000-5 000 руб |
Юридические нюансы
При переоформлении учитывайте:
- Необходимость нотариального согласия супруга
- Возможные изменения процентной ставки
- Требования банка к новому заемщику
- Налоговые последствия при дарении
Рекомендуется проконсультироваться с ипотечным юристом перед началом процедуры переоформления.
