Перед покупкой или оформлением сделки с недвижимостью важно проверить отсутствие ограничений и обременений. Рассмотрим основные способы проверки запретов на квартиру.
Содержание
1. Виды запретов и ограничений
| Арест | Наложенный судом или судебными приставами |
| Ипотека | Залог в банке или кредитной организации |
| Запрет на регистрацию | Ограничение прав собственника |
2. Способы проверки ограничений
2.1. Получение выписки из ЕГРН
- Посетите сайт Росреестра
- Заполните форму запроса выписки
- Укажите кадастровый номер или адрес
- Оплатите госпошлину (от 300 рублей)
- Получите электронную или бумажную выписку
2.2. Проверка через МФЦ
- Запишитесь на прием в ближайший МФЦ
- Предоставьте паспорт и данные о квартире
- Подайте заявление на получение выписки
- Получите результат в установленный срок
3. Проверка через ФССП
| Онлайн-сервис | Сайт ФССП России (fssp.gov.ru) |
| Поиск по адресу | Введите ФИО собственника |
| Личное обращение | В территориальное отделение ФССП |
4. Дополнительные методы проверки
4.1. Запрос в банки
- Если квартира была в ипотеке
- Требуется согласие собственника
- Проверка наличия задолженности
4.2. Проверка судебных решений
- Используйте сайт sudrf.ru
- Введите данные собственника
- Проверьте наличие судебных дел
5. Что указывается в выписке ЕГРН
- ФИО собственника
- Наличие ограничений прав
- Дата наложения обременения
- Орган, наложивший ограничение
- Основание для ограничения
Важно:
Выписка из ЕГРН является актуальной на дату ее получения. Для важных сделок рекомендуется заказывать свежую выписку.
